Закон о дальневосточном гектаре

Зеленая трава

В 2016 году в РФ стартовала новая программа под названием «Дальневосточный гектар». В данный момент уже более 100 тысяч человек подали заявление на участие, а более 34 тысяч дождались своей очереди и получили положенный по закону земельный участок. Законодательный документ позволяет безвозмездно выдавать землю через интернет на определенных территориях вне зависимости от фактического местонахождения заявителя.

Содержание законодательного акта и предыстория

Принятие закона о дальневосточном гектаре — 1 июня 2016 года. Он регулирует выдачу земельных участков из состава государственной собственности Дальнего Востока гражданам Российской Федерации для пользования в сфере лесопосадок, сельского хозяйства и др. Территория предоставляется совершенно бесплатно, но на определённых условиях. Достаточно подать заявление, например, онлайн. Стоимость услуги нулевая.

С чего все началось? В 2012 году структурой, отвечающей за развитие Дальневосточного округа, началась разработка акта о бесплатном предоставлении земли. Это продолжалось до 2015 года. С 19 сентября были подведены итоги специального форума, после чего в ноябре Государственная Дума запустила новый законодательный акт о бесплатном выделении пустующих земель желающим в пользование. В январе 2016 года данный вопрос был вновь поднят на заседании, где его и поддержал президент России. Далее 22 апреля проводилось пленарное заседание с голосованием, где большинство голосов было в пользу законопроекта. В итоге 1 мая президент провёл подписание закона.

С 1 июня 2016 года проект «о дальневосточном гектаре» вступил в силу и начал распространяться только на жителей Дальнего Востока. В феврале 2017 года в закон были внесены изменения, на основе которых он стал распространяться на всех жителей России. Кроме того, в закон были добавлены условия о том, какие земли не выдаются.

Цели закона, главные условия проекта

Главная цель принятия данного документа – повысить развитие округа Дальнего Востока, ускорить освоение. По подсчетам, общей территории для выдачи без налога хватит на 2 миллиона человек сельскохозяйственных угодий и на 36 миллионов человек лесных покрытий. Смысл кроется в том, что ДФО стремится максимально развиваться.

Любой гражданин Российской Федерации на основе проекта «ДГ» в праве единоразово претендовать на получение одного гектара земли ДФО для различного рода деятельности: строительства, производства, фермерства и др.

Существует специальный интернет-портал, который отвечает за принятие и передачу заявок. По условиям выданная площадь не может быть больше одного гектара, но и меньше тоже не предусмотрено. Для семей и родственников существует возможность объединиться и получить один общий участок земли. При этом, чтобы им править, необязательно проживать в округе Дальнего Востока.

Одинокостоящее в поле дерево, закат

Земли, которые находятся в сельских поселениях, городах, использовать нельзя. Располагаться участок должен обязательно от 10 км от ближайшего жилого пункта, в котором население превышает 50 тысяч. Если численность более 300 тысяч жителей, расстояние должно составлять 20 км. Чтобы упростить процедуру оформления, рассматривается возможность отказа от кадастра.

Главные особенности заключаются в сроке оформления документов на личное владение участком. Сделать это можно, только спустя шесть лет после получения. А для земель, засаженных лесом, спустя 15 лет. При этом условия использования не должны быть нарушены. Владельцам лесных ресурсов выдается разрешение на вырубку и продажу деревьев. Нельзя заключать договор продажи, дарения с физическими лицами, которые не имеют российского гражданства, а также иностранными юрлицами. Они могут быть расценены как захватчики.

Что нужно, чтобы бесплатно получить участок

Отличный федеральный проект для развития дальневосточных гектаров. Как получить бесплатную землю? Порядок подачи заявления был значительно упрощен государством. Теперь любой желающий гражданин России без труда может подать заявку не выходя из дома. Для этого достаточно зайти на специальный ресурс – ЕСИА либо через ближайшее МФЦ.

Весь процесс подачи заявления протекает в три главных шага:

  1. Для начала необходимо пройти авторизацию на Едином официальном портале государственных услуг. Потребуются персональные данные, такие как СНИЛС, действующий номер мобильного телефона. Владельцам заверенной электронной подписи гораздо проще: им достаточно её подтвердить. Могу возникнуть проблемы, если ранее человек не проходил регистрацию на сайте. Тогда есть возможность использовать другой ресурс – Надальнийвосток.РФ. Либо зарегистрироваться с нуля.
  2. После идентификации в личном кабинете необходимо перейти в раздел «Карта». Там можно посмотреть доступные участки и выбрать понравившийся. После того как желаемая территория определена, остается выбрать её, приложив при этом скан личного документа (паспорта РФ) и заполненное заявление.
  3. Если пришел положительный ответ, взять участок размером 2,5 акра можно на 5 лет по контракту без дополнительного оформления. Далее предлагается вступить в право собственности. Заверение документов подписью происходит дистанционно: с помощью электронной подписи либо почтой.

Рекомендуется заранее определить вид деятельности на выданной территории. Если этот вопрос изначально не решён, то в течение года требуется обязательно указать категорию использования в дополнительном уведомлении уполномоченным органам.

Спустя три года после получения территории в индивидуальное распоряжение, необходимо направить в уполномоченный орган заверенную декларацию, в которой подробно прописана деятельность по развитию участка. Спустя пять лет, чтобы остаться владельцем, следует обратиться с заявлением на заключение договора собственности без налогообложения.

Срок рассмотрения уполномоченными структурами заявок – 7 рабочих суток с момента поступления.

Какие данные требуется указать на портале

Процедура получения основывается в первую очередь на подаче заявки. Заявка заполняется на государственном портале либо в МФЦ. Она имеет стандартную форму, в которой необходимо указать идентификационные данные для проверки. Какие поля требуется заполнить?

  1. Полную личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, зарегистрированное место жительства и паспортные реквизиты.
  2. Если показать границы выбранной территории точно нельзя, необходимо ввести кадастровый номер.
  3. Выбрать из предусмотренных основание, на котором запрашивается объект.
  4. На некоторые участки предоставляется несколько вариантов владения, в таких случаях тип выбирается дополнительно из предложенных.
  5. Указать конкретную цель получения: развитие сельского хозяйства, застройка и др.
  6. В случае даже маленькой стройки реквизиты документации о зоне планировки.
  7. Контактные данные: полный почтовый адрес, действующий номер и электронная почта.

Какие документы нужно приложить к заявлению

Перед тем как подавать запрос на сайте госуслуги, рекомендуется внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией на портале. Там прописан пакет документов, скан которых требуется приложить к форме. Без них выдача не осуществляется. Что нужно предоставить?

  1. Паспорт гражданина РФ. При этом в форме, помимо этого, прописывается полное имя, фамилия, номер документа.
  2. Код кадастра территории, запрашиваемой в пользование.
  3. Если участок ДФО выдается на условиях обмена, то есть государство берет у физического лица земельную площадь под муниципальные нужды, а взамен дает программа, то необходимо предоставить документ, подтверждающий сделку.
  4. Если на выданной территории планируются строительные работы, необходимо приложить документ о территориальном планировании.
  5. В конце обязательно указываются контактные данные: номер мобильного телефона и электронная почта.

Колосья пшеницы

Что может послужить причиной для отказа

Несмотря на простоту подачи пользователи зачастую получают ответное письмо с отказом. Что может послужить основанием для этого?

  1. Заявка о претендовании на участок заполнена не совсем правильно. Возможно, в личных данных, которые были указаны в заявлении, допущена ошибка. Отсутствие достоверной контактной информации тоже может повлиять. Есть вероятность, что запрашиваемый участок не активен, и оформить его нельзя.
  2. Не приложен документационный пакет. Часто пользователи забывают прикреплять сканы.
  3. Участок просит иностранный гражданин. Строгое условие проекта – выдача земли только гражданам Российской Федерации.
  4. Указанная площадь слишком большая. Важным условием является выдача только одного гектара на человека. Не больше.
  5. Заполнены не все данные в заявки. Для одобрения обязательно заполнять все информационные поля.
  6. Кроме того, бывают ситуации, когда сразу несколько граждан подают запрос на один и тот же кадастровый участок. В таком случае приоритет отдается более раннему заявителю.

Положительный ответ

По какому алгоритму приходит положительный ответ на запрос?

  1. Когда поданные документы поступили в государственную структуру, их подробно изучают и проверяют в течение семи рабочих дней. Оплачивать ничего не требуется.
  2. После проверки заявление вносится в базу данных и уточняется, свободен ли сектор.
  3. Максимальный срок ожидания ответа – 20 рабочих дней. В этот период ответ направляется заявителю. Когда нет основания для отказа, уполномоченная структура проводит процедуру оформления и отсылает договор приобретения в трёх экземпляров для заверения подписью со стороны заявителя. В случае если в базе кадастра не указан выбранный участок, о нём вносятся сведения в реестр. Тогда срок ответа может затянуться до тридцати рабочих дней.

Какие участки входят в проект Дальневосточного гектара

Для каждого отдельного региона по новому закону распределены бесплатные участки в Восточной части.

  1. Для Амурской области участки располагаются в Свободненском и Архаринском районах.
  2. В Еврейском автономном округе доступен Октябрьский район.
  3. В Камчатском крае выдаются участки в Усть-Большерецком районе.
  4. Для Магаданской области на выбор доступны участки Ольховского городского округа.
  5. В Приморском крае участвует Ханкайский район.
  6. В Якутии – Намский улус.
  7. Сахалинская область предлагает Тымовский городской округ.
  8. В Хабаровском крае доступен Амурский район.
  9. В Чукотском автономном округе предлагается территория Анадырского района.

Что касается сельского хозяйства, директор региональной программы отметил: в этих целях могут использоваться только три района: Приморский, Амурский и некоторая часть ЕАО. Остальные земли для этого непригодны.

Девушка гуляет с овчаркой на природе

В любом случае государство готово оказывать поддержку при переселении, а также в развитии территорий.

Часто задаваемые вопросы о программе выделения

Несмотря на то что новость о принятии закона появилась достаточно давно, добавлялись различные поправки. Поэтому у населения страны до сих появляются вопросы по проекту.

Сколько лет должно быть гражданину для получения? Важно сказать, что законом никаких возрастных ограничений не предусмотрено. То есть получить земельный участок имеет возможность даже ребёнок.

Как государство будет определять, проводит ли владелец заявление развитие на выданной земле? Оценка результата будет проходить в соответствии с определенными критериями:

  1. Направление от владельца подтверждения об освоении в органы, спустя год.
  2. Спустя три года, владелец обязан оформить промежуточную декларацию с помощью готового бланка на государственном портале.
  3. Спустя пять лет, владелец обязан подвести итоги освоения и предоставить уполномоченной власти конечный вариант декларации. На её основе органы будут принимать решение о праве вступления в собственность.

Могут ли забрать участок? Да. Если запланированного освоения так и не произошло, участок может сгореть и перейти другому лицу.

На специальных форумах проходит обсуждение законопроекта. Чтобы до конца разобраться, есть ли подвох, рекомендуется читать отзывы, а также смотреть полный текст закона. Это поможет сделать выводы, так ли просто получить землю бесплатно.

Ссылка на основную публикацию