Иск в суд о признании права собственности

Фото 1

Требования по защите имущественного права часто рассматриваются судебными органами. Иск о признании права собственности может быть связан с третьим лицом, с которым у заявителя отсутствуют правовые отношения. Например, обладатель имущества требует его признания, обращаясь к представителям местных властей, что не выдают правоустанавливающих документов. Также споры провоцируются несвоевременным вступлением в наследство, разделом совместного имущества супругов.

Природа иска о признании собственности, стороны по делу

Подходы к сути рассматриваемых споров различны. Их относят к виндикационным, негаторным или к особой разновидности исков.

  1. Виндикационный. Истребование предмета из противоправного постороннего обладания.
  2. Негаторный. Уничтожение помех при восстановлении прав собственности.
  3. Подтверждение права собственности. Отдельный вид искового заявления.

Последнее мнение имеет аргументы:

  • не соответствует виндикации, чаще всего имущество принадлежит собственнику (до отчуждения);
  • не относится к негаторному виду, так как речь идет не только о создании препятствий правомочиям владельца. По сути, вещь изымают у лица с утерей прав на нее.

Лицо, подавшее иск о признании права на собственность — владелец определенной индивидуальной вещи, предмета. Право на нее может опровергаться, отрицаться или не признаваться третьей особой. Подать заявление имеет полномочие титульный обладатель, им может выступить государственное хозяйственное предприятие или учреждение с оперативным управлением. Данный иск носит обязательственный характер, его определяют относительные правоотношения.

Важно отметить: предъявляя претензии, гражданин не настаивает на возврате вещи, принадлежащей ему, или прекращении деятельности, мешающей распоряжаться и пользоваться предметом. В данном случае устанавливается статус собственника.

Ответчик — третье лицо, объявляющее о своих требованиях на оспариваемый предмет или не предъявляющее их, но не признающее за истцом имущественного права.

Оформление иска, участники процесса

Благодаря иску узаконивается право владения предметом, который оспаривается. Для утверждения данного права необходимо решение суда. Исковое заявление является процессуальным документом. Для защиты своих прав необходимо юридически правильное оформление документа.

Обращение в суд предполагает правила:

  • слушание гражданского судопроизводства независимо от статуса сторон;
  • рассмотрение согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ;
  • соответствие требованиям претензии (в ст.131).

Фото 2

В иске представляются пункты:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные о сторонах процесса;
  • изложение сути спора;
  • пояснение, каким образом нарушены легитимные интересы заявителя от действий ответчика;
  • цена заявления;
  • перечень документов, что прилагаются.

Направление иска

Человеку, подающему претензию, надо определиться, в какой суд ее направить. Процессуальное законодательство использует принципы: ведомственность и подсудность.

Названный иск считается категорией гражданского законодательства, он подведомственный судам общей юрисдикции. Правило подсудности устанавливает конкретный судебный орган, где дело слушает мировой или районный суд. Если иск стоит менее 50 тысяч рублей, его рассматривает мировой судья, при более высокой сумме спор решается районным судом.

Территориальная юрисдикция – подобное заявление подают в суд, где находится объект недвижимости. Предъявление иска не в тот судебный орган приведет автоматически к его возвращению или непринятию. Когда спорный случай касается юридических лиц, с требованиями обращаются в арбитражный суд. По принципу общей юрисдикции спор решается по месту проживания гражданина.

Стороны дела

Заявитель должен представить личную информацию данные и адрес, где проживает. Если подача иска поручается адвокату, сведения о нем также указываются.

В обязательном порядке указывается ответчик, им считается особа по вопросу спора. Речь может идти о человеке, не признающем право собственности или о государственном регистраторе, который не разрешает выдать документ на имущество, нотариусе или другом лице. Особа, к которой предъявлена жалоба, может быть названа неправильно, но новый иск подавать не потребуется. Судьей допускаются его замена и пересмотр спора. Новоназначенному ответчику по инициативе суда можно участвовать в рассмотрении дела с согласия истца.

К спорам привлекают и третьих лиц, их также требуется назвать в заявлении. Названных особ делят на группы:

  • тех, кто имеют право заявить о притязаниях;
  • тех, кто никаких требований не предъявляет.

Важно: допускается включение третьих лиц в разбирательство дела после того, как подан иск, но до вынесения судебного постановления в первой инстанции.

Содержание спора

Дело по существу излагается в объяснительной и мотивируемой части искового заявления. Жесткого процессуального порядка по вопросу передачи информации не установлено. Прочитав ее, судья должен иметь ясное понимание цели стороны, обратившейся с иском. Нужно четко описать имущество, ставшее предметом спора. Для недвижимости указать технические параметры, кадастровые сведения, для автомобиля – данные техпаспорта. При описании ценного движимого имущества можно использовать разные варианты, скажем, фото.

Неимение специального образования усложнит задачу истцу при составлении претензии, потому что в ее основу должны быть положены нормы закона.

Перечень документов, соответствие требований и цены

Просительный пункт заявления о признании собственности содержит главное требование — узаконить конкретный предмет. Различают притязания имущественные и неимущественные. Для имущественной претензии определяется стоимость в соответствии с ГПК РФ (статья 91). Для установления права собственности на недвижимый объект используется инвентаризационная или страховая стоимость. По цене рассчитывается величина госпошлины соответственно Налоговому законодательству. В нем имеется сетка, устанавливающая ее размер.

Важно подчеркнуть, что в некоторых ситуациях условия, при которых признается собственность, оцениваются как неимущественные. Это касается вновь созданного имущества (по соглашению долевого строительства) или инвестиционных вкладов. Физическому лицу надлежит уплатить 300 рублей, юридическому – 6 тыс. рублей.

Фото 3

Заявитель должен позаботиться о наличии доказательной базы. Существует такое понятие, как допустимость доказательства, то есть законный способ подтверждения сведений или фактического материала. Например, чтобы предъявить данные о величине квартиры, требуется предоставление технического паспорта. В гражданском разбирательстве используются данные, полученные методом:

  • пояснения людей, участвующих в судебном процессе;
  • показаний свидетелей;
  • представления письменных и вещественных доказательств;
  • оценки специалистов.

Иск обычно дополняется такими документами:

  • правоустанавливающими бумагами (соглашениями купли-продажи, завещаниями, документами о приватизации);
  • техническим паспортом;
  • кадастровой справкой;
  • решением суда о разрешении восстановить права наследования.

Обязательно прилагаются:

  • паспорт истца;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Размер госуслуги определяется стоимостью имущества.

  1. Если стоимость имущества до 20 тыс. рублей, отдается 4% (не меньше 400 руб.).
  2. Если собственность оценивается свыше названной суммы, госпошлина составит 800 руб. и добавляется 3% от искового заявления.
  3. При иске до 200 тыс. оплата составит 3 200 руб. и добавится 2% от 100 тыс.
  4. Если сумма заявления от 200 тыс. до 1 млн. госпошлина оценивается в 5 200 руб. с добавлением 1% от 200 тыс.
  5. В 13 200 руб. обойдется размер оплаты при иске свыше 1 млн рублей и 0,5% от суммы 1 млн (не больше 60 тыс.).

Фото 4

Государственную пошлину частично или полностью можно вернуть в том случае, если лицо отказывается совершить правовое действие до обращения в уполномоченное учреждение.

Пошлина возвращается по официальной просьбе, если уплачена излишняя сумма (прилагаются платежные документы) в течение 3 лет.

Типовой бланк искового заявления

Если человек не имеет возможности воспользоваться услугами юриста, он может прибегнуть к имеющимся примерам. Образец иска о признании права на собственность можно отыскать на одном из официальных сайтов. Выбирая его, нужно внимательно посмотреть на главные моменты: проблему и время. Законодательство изменяется, и нормы, используемые прежде, могут быть неактуальными. Лучше выбрать свежий пример и проверить, имеют ли силу приведенные нормативы. В нем не требуется заполнение всех полей, указывать надо имеющиеся сведения. Грамотное написание документа и аргументация позиций увеличит преимущество в споре.

Чаще всего оспаривается признание права собственности в вопросах о наследовании. В этом случае прилагается завещание, документ о родстве, о смерти наследодателя.

Одним из частых оснований для подобной жалобы служит участие заявителя в незавершенном строительстве и невозможность оформления владения квартирой другим путем.

Причиной обращения в суд является отсутствие регистрации первоначального договора, что подтверждает акт приема на передачу жилого или нежилого помещения, уклонение застройщиков от подписания документа, выплаты доли в ЖСК ввода новостройки в эксплуатацию. Более сложный вариант – признать собственностью недостроенное помещение. Еще одним поводом служит неимение кадастрового учета дома (его части), ошибки в установленных документах.

Обращения в суд связаны также с неопределенным статусом на землю, потерей собственности. Формой обеспечения населения жильем является строительство при участии СНТ.

Поступают иски об утверждении имущественного права в силу приобретальной давности, ее устанавливают на срок в 15 лет. В данной ситуации право признается, если прошло время аренды, бесплатного пользования или применения на основании разрешения члена семьи бывшего владельца при условиях:

  • при публичном и аккуратном владении (по предназначению);
  • принятие мер для сохранности и защиты строения от посягательства посторонних особ;
  • несение издержек на содержание и обслуживание постройки.

Распространен повод обратиться в суд за подтверждением права собственности на самовольную застройку. Согласно ГПК (ст.222) судебный орган признает право владения право подобными зданиями при условиях:

  • соблюдение прав и интересов третьих особ (соседи, хозяева примыкающих земельных участков);
  • соблюдение правил противопожарной и другой безопасности;
  • попытки истца на получение разрешения при незавершенке сооружения;
  • личная причастность к строительству, несение расходов на новостройку.

Подтвердить названные обстоятельства можно платежами на стройматериалы, расписками и соглашением на предоставление услуг по строительству, показаниями свидетелей.

Фото 5

У названных исков имеется отрицательная или положительная сторона. Положительным решением подтверждается наличие права на владение, пользование и распоряжение предметом. Отрицательный иск устанавливает отсутствие юридических возможностей владеть объектом.

Предмет собственности разрешается взять под арест. Его используют, чтобы обеспечить исполнение судебного решения о компенсации ущерба или конфискации. Вопрос освобождения имущества, признанного арестованным, решается судами по общим правилам.

Следует обратить внимание: после принятия положительного судебного решения долг истца – регистрация признанного права в Реестре недвижимости (ЕГРН).

Постановление суда не предполагает реализации ответчиком каких-нибудь поступков, оно ликвидирует неуверенность в принадлежности права, подтверждает юридические полномочия хозяина вещи.

Ссылка на основную публикацию