Порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Калькулятор, деньги

Граждане Российской Федерации зачастую обращаются в государственные органы за получением различного рода услуг. Граждане, которые приобрели недвижимое имущество, должны зарегистрировать свои права на земельный надел или жилую постройку. Формой оплаты услуг госорганов по учету недвижимости является госпошлина за регистрацию права собственности.

Что собой представляет платеж

Государственный налог является обязательным платежом, который граждане РФ производят при получении от госорганов услуг. Каким должен быть размер государственной пошлины за регистрацию права собственности?

Если граждане покупают недвижимость, то государство обязует их производить выплаты за получение прав на приобретенное имущество. Налог выплачивают не только покупатели собственности, но и те граждане, которые являются одаряемыми, имеют долю на строительном объекте. То есть уплату госпошлины обязаны производить все собственники недвижимого имущества, независимо от того, каким образом собственность была получена.

Государственная пошлина взимается как с физических, так и с юридических лиц. Полученные госорганами денежные средства перечисляются в бюджетную систему Российской Федерации.

В российской практике существует несколько случаев, когда граждане обязаны внести денежные средства в бюджет страны за оказанные им госуслуги:

  • получение паспорта;
  • заключение брака;
  • судебное производство;
  • регистрация земли в СНТ;
  • регистрация юридического лица;
  • оформление ТС;
  • иные случаи.

О том, каким образом с граждан РФ взимается пошлина, сообщается в 25 статье Налогового кодекса РФ. Государство, физлица или организации являются сторонами договора, заключение которого без уплаты налога невозможно. В некоторых случаях размер выплат делится пополам. Оплата производится одной из сторон или же обеими самостоятельно.

Как определить стоимость пошлины

Чтобы определить, каков будет размер оплаты регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо обратиться к российскому законодательству. Денежная сумма, которую нужно выплатить, во многом зависит от того, кто регистрирует сельскохозяйственные, жилые, промышленные и иные типы ЗУ.

Девушка считает на калькуляторе, рядом стоит ноутбук

В 2015 году были установлены новые размеры оплаты регистрации прав собственников. Эти изменения в стоимости государственной деятельности отражены в 221 федеральном законе.

  1. Согласно российским федеральным законам размер налога для физлиц составляет 2 тысячи рублей.
  2. Если же право на владение землей регистрирует юридическое лицо, то организация обязана выплатить 22 тысячи рублей в казну.
  3. Если собственник принимает решение приобрести квартиру в многоквартирном доме, в новостройке, то им выплачивается стандартная госпошлина.
  4. За то, чтобы зарегистрироваться на сельхоз землях, владельцы земельных участков выплачивают по 50 рублей.
  5. Оплата регистрации на дачных участках составляет 350 рублей.
  6. Если же такого рода ЗУ регистрируются юридическими лицами, то нужно оплатить госуслуги в размере 15 тысяч рублей.

Размер государственного налога не зависит от того, жилое помещение приобретается или нет. В любом случае собственнику ЗУ необходимо будет выплатить 2 тысячи – физическим лицам и 22 тысячи для юрлиц.

Тем не менее, если нежилое помещение, например, гараж, приобретается по наследству в соответствии с завещанием, то госпошлина за регистрацию собственности такого типа составляет пятьсот рублей.

Важно! Иногда возникают ситуации, когда собственник недвижимого имущества теряет документы на собственность. В случае восстановления документации на дом или земельный участок государственная пошлина также выплачивается и составляет тысячу рублей для юридических лиц и 350 рублей для физических лиц.

Где оплатить

Произвести выплаты в государственный бюджет за оказание услуг несложно. В России на данный момент есть несколько способов оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестр:

  1. Банковская система. Этот способ осуществления выплат за госрегистрацию в российской практике признан наиболее распространенным. Чтобы оплатить госпошлину, нужно прийти в уполномоченный орган и взять бланк квитанции, на котором присутствуют реквизиты регистрирующей организации при оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Оплатить госпошлину можно не только посредством услуг сотрудника банка, но и через специальный банковский терминал. Терминал самообслуживания обычно проще использовать, ведь можно оплатить госпошлину как наличными средствами, так и банковской картой.
  2. Отделение Почты России. Оплата производится посредством личного посещения центрального почтового отделения. При таком способе сотруднику почты передается квитанция, которую он самостоятельно заполняет. Новому собственнику недвижимого имущества нужно всего лишь произвести оплату услуг.
  3. Оплата при помощи интернета (онлайн). Такой способ осуществления взноса в государственную казну является самым быстрым и удобным, ведь такую оплату можно осуществить из дома. Хотя сейчас в России этот способ недостаточно распространен из-за неумения многих граждан проводить такие операции через интернет или из-за недоверия к этому методу оплаты. Чтобы оплатить госпошлину таким способом, нужно зайти на сайт ФНС, неважно, общероссийским он будет или же региональным. Главное, чтобы он был официальным. На этом сайте будут запрошены данные плательщика пошлины: паспортные данные, адрес, реквизиты организации, в адрес которой производятся выплаты, тип госпошлины: выписка из кадастровой палаты, чек об оплате залога, соглашение об отсутствии обременения.
  4. Сайт Госуслуги. Способ произведения выплаты посредством этого сайта является и быстрым и выгодным, ведь оплата госпошлины на Госуслугах меньше на тридцать процентов.

Размер назначенной госпошлины за регистрацию права собственности устанавливается государством. Независимо от того, каким способом производилась оплата, гражданину или организации, являющимися собственниками недвижимости, выдается квитанция в печатном или электронном виде.

Монеты, росточек

Сбор пошлины является обязательным для начала процесса регистрации прав на недвижимость. При получении чека оплаты с квитанции, выданной регистрационной организацией, например, МФЦ, рекомендуется сделать копию.

Шаблон образца квитанции

ИЗВЕЩЕНИЕПолучатель платежа ИНН: 7649801 КПП: 512091843

УФК РФ по Самарской области

Банк получателя: Сэкономь Банк

БИК 64710927, счет 6410877391208311

КБК: 659149342849852371
Перов Алексей Александрович
(Ф. И. О. плательщика, адрес)

г. Самара, ул. Строителей, д. 7, кв. 109
ВИД УСЛУГСумма
Государственная пошлина за госрегистрацию прав на недвижимость2000
Две тысячи рублей_________________

Плательщик _______________________(подпись) «15» мая 2017 г.
КВИТАНЦИЯПолучатель платежа ИНН: 7649801 КПП: 512091843

УФК РФ по Самарской области

Банк получателя: Сэкономь Банк

БИК 64710927, счет 6410877391208311

КБК: 659149342849852371
Перов Алексей Александрович
(Ф. И. О. плательщика, адрес)

г. Самара, ул. Строителей, д. 7, кв. 109
ВИД УСЛУГСумма
Государственная пошлина за госрегистрацию прав на недвижимость2000
Две тысячи рублей_________________

Плательщик _______________________(подпись) «15» мая 2017 г.

Установленные сроки на уплату налога

В 218 федеральном законе говорится о том, что оплатить госпошлину можно в течение пяти дней с момента подачи заявления в уполномоченный орган. Рекомендуется внести документы и оплатить после этого государственную пошлину в течение трех дней. Чем быстрее собственник заплатит за госуслуги, тем быстрее начнут оформлять права на недвижимое имущество.

Срок действия квитанции за оплату пошлины составляет три года.

Льготы по уплате государственного налога

Существует несколько льготных категорий граждан, освобождаемых от выплат по государственной пошлине за регистрацию прав на недвижимое имущество. К таким гражданам относятся малоимущие категории населения, а также владельцы, которые осуществляют рабочую деятельность во властных структурах (органы государственной власти, МСУ).

Если ранее был заключен договор о купле-продаже и заверен у нотариуса, то пошлину платят обе стороны сделки пополам. Если одна из сторон является льготником, то размер госпошлины в регпалату за права на имущество уменьшается. Сумма, выставленная за госуслугу, оплачивается второй стороной договора, которая не относится к льготной категории граждан.

Таким образом, выплата государственной пошлины является важнейшим платежом, который должен быть совершен, когда собственник регистрирует свое недвижимое имущество. Процесс регистрации собственности не начнется без уплаты госпошлины.

Ноутбук, наушники, тетрадь, шариковая ручка

Если относительно недвижимого имущества был оформлен двусторонний договор, то денежные средства за регистрацию жилья или земельного участка уплачиваются обеими сторонами договора. При этом есть и льготные категории граждан, которые не обязаны уплачивать госпошлину.

При выплате денежных средств за услуги государственных властных структур следует делать копии квитанций. В случае утери документов уполномоченной организацией будет доказательство того, чтобы выплата была совершена. Если платеж выполняется через интернет-сайты, то чек сохранится и в электронном виде.

Выплата государственной пошлины – это обязательный платеж. Без него ни физические, ни юридические лица не смогут оформить свои права на приобретенный, полученный в процессе дарения, приватизации или наследования земельный участок.

Ссылка на основную публикацию