Правила предоставления земельных участков многодетным семьям

Семья бежит по лугу, нарисованный домик

Согласно законодательным правовым нормам РФ семьи, состоящие из 3-х и более детей, вправе добиваться получения участка земли для последующей постройки жилого дома. Но не каждые родители, находящиеся в такой категории, знают свои полномочия. Чтобы реализовать свои права на получение недвижимости, необходимо подробно изучить все тонкости действующего законодательства, предусматривающего земельный участок многодетным семьям.

Чем регламентируется действие программы

На настоящий год было запланировано отменить действие программы по выделению аграрных участков многодетным семьям. Причиной этому стал недостаток территорий для предоставления их на бесплатном основании. Чтобы приобрести достоверные сведения о наличии земель в отдельных городах и действии государственных программ, необходимо обращаться к интернет-ресурсам местного Министерства имущества и аграрных отношений.

Согласно изменениям в тексте закона, являющегося регламентом программы выделения участков безвозмездно, с 1 марта 2015 региональные органы могут править категории лиц, желающих получить недвижимость. Это означает то, что землю могут выдавать не каждой семье, а исключительно нуждающимся.

Плюс ко всему закон предусматривает оказание дополнительной помощи, помимо выделения участков, многодетным семьям со стороны региональной власти. Но конкретной расшифровки, кому и что положено, нет.

Среди тех, кто подавал заявление на получение земельных наделов, не всех смогли обеспечить запрашиваемым имуществом. Около 35–40% семей была выдана земля. Причиной этому являются низкокачественные территории, предлагаемые людям. Более существенной помощи от властей не предполагается.

Выделяются несколько правовых документов, которые регламентируют правила предоставления земельных участков многодетным семьям:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Указ Президента №431 от 5 мая 1992 г;
  • ФЗ №161 от 24 июля 2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства».

Семья переезжает, на улице стоят картонные коробки

Состав многодетных семей

Семья получает статус многодетности только тогда, если содержит 3-х и более детей, в том числе и тех, кого усыновили или являющихся родными только одному из родителей.

Чтобы выделили участок земли, родители должны состоять официально в браке. Гражданский брак таковым не является. Но в этом случае существует возможность предоставить заявку на обеспечение недвижимостью на основании того, что дети воспитываются одним родителем-одиночкой.

В составе многодетной семьи не могут быть:

  1. Дети возрастом от 16 лет, являющиеся дееспособными гражданами РФ.
  2. Те дети, чьи родители были лишены прав или получили соответствующие ограничения в воспитании.
  3. Усыновленные дети, по отношению к которым была отменена процедура усыновления или удочерения.

Вышеперечисленные категории детей являются единственными, не входящими в состав многодетной семьи. Остальные несовершеннолетние граждане, численность которых больше трех, проживающие с родителями, имеют возможность обрести безвозмездно надел земли. Желающих устанавливают на регистрацию, и создается очередь, согласно которой происходит выделение недвижимости.

Основания для получения, как обрести надел

Как отмечалось ранее, если в семье более 3-х детей, то она считается многодетной и имеет возможность получить аграрный участок. Но далеко не каждая ячейка общества может быть обеспечена недвижимостью. Чтобы претендовать на участок, важно предусмотреть выполнение следующих условий:

  1. Обязательно все дети должны пребывать в несовершеннолетнем возрасте, который согласно российским законам считается до 18 лет. Если хотя бы одному ребенку исполняется указанный возраст, семья прекращает считаться многодетной. Но есть исключения, когда таких детей не исключают из состава. Это учеба в высшем учебном заведении на дневной форме до 23 лет.
  2. Все в семье обязаны быть прописаны на территории одного и того же места сроком не меньше пяти лет. А также место регистрации должно совпадать с регионом, в котором она осуществляет обращение за участком.
  3. Супруги должны официально состоять в браке или иметь статус «одиночки», если один из родителей воспитывает всех детей.
  4. Все без исключения в семье обязаны являться жителями России и иметь российское гражданство.
  5. Супруги не должны иметь иного недвижимого имущества на территории страны. В первую очередь, запрещается наличие земельных участков, предусмотренных для строительных работ, а также квартир, жилого дома, комнаты в общежитии.

Семья осматривает земельный участок

Указанный список может изменяться согласно поправкам законодательства России, конкретного региона.

Бывает, включают возрастные ограничения по отношению к родителям. Обычно это не старше 35 лет. Указанные семейства являются молодыми и имеют возможность получить недвижимость в числе первых.

Регистрировать имущество на правах собственности необходимо одинаковыми долями на каждого члена семьи – и на родителей, и на каждого ребенка.

Учитываются ограничения по размеру участка. Площадь земельного надела не может превышать 15 соток. Определенные характеристики разрабатываются исходя из количества детей, возраста отца и матери, финансового состояния и т. д., а также в зависимости от требований региональных законодательных документов.

Ограничивается и возможность вести конкретную деятельность на выделенном участке. Обычно земли могут давать для постройки жилого дома, для повышения уровня жилищных условий. Но иногда возможен и другой вид разрешенного использования земельного участка: осуществление сельскохозяйственной деятельности, садоводства, животноводства и подобное.

Для получения точной информации о возможном предоставлении земельного надела многодетной семье рекомендуется изучить всю региональную законодательную базу, ведь у каждого субъекта РФ свои условия и требования.

Предварительно перед сбором требуемой документации для приобретения участка необходимо доказательство того, что вы обладаете статусом многодетных семейств. Для этого нужно осуществить следующие мероприятия:

  1. Посетить отдел социальной защиты и предоставить заявление о присоединении к классу многодетных. Затем предусматривается сбор необходимой документации и исследование заявки.
  2. По факту рассмотрения заявки сотрудник соц. защиты уведомляет инициатора обращения о своём решении. В случае удовлетворения требований выдается свидетельство, утверждающее семью многодетной. Указанный документ может быть использован при обращении в местную администрацию.

Порядок обеспечения участками

Величина, местоположение и другие характеристики наделов земли устанавливаются муниципальными органами конкретного региона отдельно. Габариты участка:

  • минимальный размер — 6–10 соток;
  • максимальный размер — 15 соток.

В некоторых районах могут выделять выплаты в виде денег вместо аграрных наделов, например, из-за дефицита земель на городской территории. Если есть желание получить надел за пределами городской суеты и подальше от инфраструктуры, то это также возможно на основании соответствующего заявления.

Чтобы выделили землю, необходимо выполнить перечень процедур в следующей последовательности:

  1. Отправиться в соцзащиту с целью встать на учет и получить свидетельство многодетной семьи.
  2. Появиться в очереди на предоставление земельного надела. Для этого следует подать заявление по предоставленному образцу уполномоченной организации, приложив документацию, удостоверяющую право.
  3. Проверяются заявление и приложенные документы, затем принимается решение. При удовлетворении требования семью ставят на учет и присваивают номер регистрации.
  4. Время, которое дается на рассмотрение заявки, в разных регионах устанавливается свое. Согласно российскому законодательству в течение 30 дней, не более, ведется распределение земли с учетом образовавшейся очереди.
  5. Администрация оповещает семью о кадастровом номере участка, присвоенном в государственном реестре, информацию о размере земли и виде разрешенного использования.
  6. На вынесение согласия со стороны многодетного семейства для приобретения земельного надела дается 30 дней.
  7. До того момента, когда на территории не будет построено жилое здание, надел оформляется в аренду на протяжении года. Как только на территории надела будет выстроен дом со всеми коммуникациями, участок перейдет в официальное собственное имущество многодетной семьи.

При получении участка, противоречащего потребностям семьи, предусматривается отказ с их стороны. Отказаться они могут три раза, а на последний третий вычеркиваются из списка претендующих. Мероприятия по оформлению земли повторяются.

Порядок предоставления участков, необходимая документация

Для обращения в местную администрацию необходимы следующие документы:

  • заявление, согласно которому требуется постановка очередника на льготные условия;
  • дубликаты свидетельств о рождении всех несовершеннолетних;
  • копии паспортов обоих взрослых или одного, если семья неполная;
  • свидетельство об официальном браке родителей или разводе;
  • справка из паспортного стола, удостоверяющая прописку всех членов семьи в одном месте;
  • справка, подтверждающая отсутствие постановлений о лишении родительских прав;
  • свидетельствующий документ о причислении к многодетному семейству.

Семья встала в ряд и подняла руки вверх

Если в семье содержатся усыновленные дети, необходимо вдобавок представить документ, подтверждающий факты усыновления и отсутствия лишения прав.

На основании поданного заявления и приложенных документов местная администрация занимается рассмотрением вопроса и принятием решения о постановке семьи на очередь.

Принимается решение в течение 30 дней, а, может, и быстрее. Предоставленная документация подвергается обязательной юридической экспертизе. По факту положительного ответа присылается оповещение об одобрении заявки, и начинается оформление земельного участка.

В случае отказа предусматривается обязательное пояснение такого решения.

Дополнительные расходы можно понести при необходимости проведения топографической съёмки территории для того, чтобы получить схему участка. После этого необходимо утверждение полученной документации архитектурным управлением. Все это занимает около двух месяцев. По окончании утверждения приступают к межеванию участка.

В соответствии с российским законодательством все затраты, понесенные во время указанной процедуры, оплачиваются многодетной семьей. По факту одобрения и приобретения участка следует обратиться в кадастровый орган для постановки участка на учет. В завершение предусматривается выдача кадастрового паспорта и регистрационные мероприятия в Росреестре.

Время ожидания решения о выдаче участка

Многих интересует вопрос, сколько же нужно ждать, чтобы получить решение по заявке. Формирование сроков происходит согласно количеству претендующих многодетных семей на обеспечение землей, а также наличию незанятых участков в земельном фонде. Узнать свою очередность можно на сайте госуслуг (электронная очередь), а также проверить количество и занятость участков на карте официального сайта исполнительного комитета.

Заявление могут рассмотреть и за 1–2 месяца, но удовлетворения требований можно ждать несколько лет, причиной чего является недостаток земельных наделов на территории конкретного региона, как показывают последние новости.

Девочка в костюме строителя раскрыла карту на природе

Возможные причины отказа

Даже если семья принадлежит к категории многодетных, местная администрация может выразить отказ в предоставлении им недвижимости.

Наиболее часто встречающееся основание для отказа – это недостаток земель. Но помимо указанной причины, бывают и другие. Рассмотрим, из-за чего еще могут отказать многодетной семье:

  • в случае если члены семьи являются гражданами другой страны или отказались от российского гражданства;
  • если инициатор заявления или члены его семьи переехали в другое место жительства за пределы предыдущего федерального округа;
  • из-за неполноты собранных бумаг (перед подачей необходимо проверить всю подготовленную документацию);
  • в случае подачи инициатором заявления недостоверной информации;
  • из-за отсутствия родительских прав;
  • в случае неофициального брака между взрослыми;
  • если паспорта не заменены вовремя при наступлении соответствующего времени;
  • в случае наступления совершеннолетия ребенка.

Если инициатор заявления не соглашается с постановлением органов самоуправления, то он вправе опровергнуть его в судебных органах благодаря подаче искового заявления.

Использование надела, допустима ли продажа

Граждане, получившие земельную недвижимость, могут в будущем его продать. Более подробные возможности освещаются в соглашении, в соответствии с которым был выделен надел.

Землепользование получившего надела допустимо выражать нижеперечисленными методами:

  1. По договору аренды. Разрешается вести постройку жилого здания на территории, переводить его в собственность, а впоследствии и надел.
  2. По соглашению дарения. Все считаются владельцами на правах собственника, но тут обязательным требованием является строительство дома.
  3. Как долевая собственность. Оформить надел на отца и мать, на детей (на всех участников семьи как семейное имущество).

Продавать земельный участок разрешается только после фактического перевода ее в собственность.

Ссылка на основную публикацию