Особенности получения земельных участков ветеранами и участниками боевых действий

Военный с орденами и медалями

Насколько просто гражданину, участвовавшему в боевых действиях, стать владельцем куска родной земли? Кто наделен правами на данную государственную льготу, и насколько быстро происходит процедура оформления разрешения на участие в программе? Вопросов масса, от того, к какой категории льготников относится получатель надела, зависят особенности данного процесса и применяемые законодательные акты. Как на нормативном уровне использовать выданные земельные участки ветеранам боевых действий? Об этом и многом другом далее.

Законные основания, кого относят к льготным категориям граждан

Обеспечение нормативно оговоренных категорий граждан участками земли для личных целей гарантируют правовые акты государственного и федерального порядка. Нормативная база РФ постоянно совершенствуется, поэтому законодательство предусматривает многочисленные регулятивные акты, облегчающие возможность граждан из льготных категорий, остро нуждающихся в улучшении условий жизни, получать доступ к земельному фонду государства для застройки. В первую очередь, это льготные группы, которые априори по статусу в юридическом поле обладают всеми правами на улучшение жилищных условий и качества жизни в целом за счет использования земли в агротехнических целях.

Однако претенденту необходимо обратиться к профессиональному юристу, так как каждый случай в том или ином аспекте отличается уникальным нормативным характером, и самостоятельно разобраться в тонкостях непросто. Главные законодательные акты:

  • Конституция РФ;
  • гл. 5.1 ЗК РФ о представителях групп, которые получают государственный участок;
  • гл. 5.5 ЗК РФ о предоставлении надела в безвозмездное владение, а также какие удостоверения и справки подтверждают статус претендента на льготное распределение участков;
  • статьи ЖК РФ;
  • Федеральный Закон № 5 от 12 января 1995 года;
  • Федеральный Закон № 122, зарегистрированный 22 августа 2004 года;
  • Поправки к ФЗ 122 от 2005 года.

Новость — были отменены бесплатные процедуры, они переведены в сферу монетизации, льготники данной категории приобрели возможность получения целевых средств, направленных на приобретение квартиры.

Необходимо сделать акцент на том, что при вступлении в данный проект по улучшению жилищных условий гражданин должен оформить отказ от первоначального проекта. Решение о сохранении льготного положения принято в порядке регионального управления в Хабаровском крае, Новосибирской, Нижегородской, Ульяновской, Челябинской области.

Следует также обратить внимание на одну особенность. Как получить земельный участок ветерану боевых действий? Или он остается в региональных проектах по получению льгот в натуральном выражении, или ему предлагаются средства на покупку квартиры по принципу федерального финансирования.

О преимущественных правах ВБД

Законодательные изменения, внесенные в процедуру выделения земли в 2004 году, в значительной мере снизили уровни льготирования, предоставленного в данном аспекте государством. В новом пакете нормативных актов предусматривается постановка в очередь, пусть даже отдельную. Все равно главным признаком является приоритетность, то есть, когда гражданин собрал и предоставил пакет необходимых документов и подтвердил свои права на участие в данном проекте.

Удостоверение ветерана боевых действий

Но есть еще одна категория людей, имеющих особые заслуги перед государством, за которыми остался значительный бонус – бесплатный земельный участок вне зависимости от того, участвует ли гражданин в программе или нет. Получить земельную площадь без каких-либо финансовых вложений могут:

  1. Герой Советского Союза.
  2. Герой России.
  3. Кавалер Ордена Славы.

Этим трем категориям заслуженных людей участок можно получить повсюду в нашей стране, где они пожелают, но есть определенное ограничение, действующее на столицу и Санкт-Петербург. В Москве и СПб земли в данном формате вообще не выделяются никому. Остальным ветеранам, которые не входят в три перечисленные группы льготников, специалисты по земельным вопросам рекомендуют участие в торговых мероприятиях, аукционах, при возможности выкупать наделы.

Важно помнить о еще одном важном моменте. Ветеран боевых действий имеет права на земельный участок, то есть на первоочередное получение участков, но данное право на практике реализуется региональными и местными властями очень редко. Именно поэтому формат выкупа — единственно реальный вариант получения земли на общих основаниях.

Об основаниях и условиях процедуры льготирования

Объем прав и собственно описание категорий льготников, которые претендуют на звание «ветеран», прописаны в Федеральном Законе № 5 «О ветеранах…». Согласно положениям ст.1 ФЗ № 5 это граждане с официально подтвержденным статусом:

  1. Ветеран Второй мировой войны.
  2. Активный участник боевых операций. Гражданин, получивший определение за заслуги перед Отечеством в процессе боев, защищая интересы Российской Федерации.
  3. Прослуживший свыше положенного срока в рядах СА или ВС РФ.
  4. Ветеран Труда, который внес большой вклад в развитие страны.

Этим людям определены льготы в сферах общественной и социальной жизни. Приоритет использования льготирования дан государством далеко не всем. Закон в отношении ситуации категоричен – безвозмездно участок выделяется исключительно ветерану Великой Отечественной войны, который в том нуждается.

Ключевой момент — кого на основании ст. 3 ФЗ № 5 относят к ветеранам боевых действий:

  1. Военные, ранее или в настоящее время являющиеся сотрудниками органов власти, находящиеся в запасе или на пенсии, основная обязанность которых заключается в охране интересов и защите безопасности государства.
  2. Военные или военнообязанные граждане, принимавшие участие в боевых действиях в границах РФ или за рубежами при защите интересов страны.
  3. Участники операций по разминированию регионов, пострадавших в период ВОВ с 10.05.45 по 31.12.51.
  4. Интернационалисты, направленные в ДРА во время вооруженных действий для осуществления снабжения воинского контингента СССР и помощи народу республики Афганистан, страдающему от войны.
  5. Летный и технический состав полков ВВС СССР, находившихся в ДРА во время военного конфликта.
  6. Командированные в ДРА на работу с декабря 79 до окончания 89 г.
  7. Командированные в САР с 30.09.2015 года по сегодняшний день. Задачи не определяют статус.

Таким образом, получить ветеранский статус может гражданское лицо, выполнявшее профессиональные функции по содействию боевым задачам Вооруженных Сил РФ в регламенте текущего вооруженного конфликта.

Учитывая большой перечень граждан со статусом ветерана, чтобы узнать, каким образом он претендует на получение бесплатной земли, стоит проконсультироваться индивидуально с представителем органов, в компетенции которых находится решение земельных вопросов, или обратиться к юристу.

Процедура получения земельных участков ВБД

Возвращаясь к нормам действующего на сегодняшний день законодательства, следует помнить, что ветерану земля может быть выделена по стандартной процедуре. Рассматривается нахождение потенциального претендента в очереди, особенно если он последний из предназначенной для льготных категорий. Из каких этапов состоит процедура получения земли, прописано ЗК РФ гл. 5.1.

Определение земельного надела, который по всем параметрам подходит под перечень требований. Как определить качество участка? Можно ознакомиться с публичной кадастровой картой или получить информацию об участках, размещенную на специальных сайтах уполномоченных органов и служб.

  1. Подача стандартного заявления в государственные структуры, будь то образования федерального или муниципального подчинения. Это определенный круг информации о выбранном участке и просьба о выяснении шансов получения земли.
  2. Второй этап: подготовка технических документов, кадастрового паспорта и проведение межевания.
  3. Основное заявление о получении земельного надела или выкупа такового подается в те же структуры, куда и первое. Приложением является регламентированный законодательством перечень документации.
  4. На основании образа мероприятия проводится процедура, впоследствии заключается договор купли-продажи или руководителем уполномоченного органа власти выдается акт землепользования на данный участок.
  5. Обязательная процедура государственной регистрации прав в Росреестре. Через 10 дней после подачи документов новый собственник получает Свидетельство. На сегодняшний день документы на регистрацию можно оформить через территориальные органы МФЦ.

Пенсионерка сажает рассаду в огороде

Главным моментом, который нельзя упустить, является постановка претендента в льготную очередь, без которой получение желаемой земли на законодательных основаниях просто невозможно. При покупке участка владелец или арендатор оплачивает установленные налоги и сборы.

Для подачи основного заявления следует приготовить стандартный пакет документов. Он состоит из паспорта, справки ИНН, удостоверения ветерана или другого документа, подтверждающего статус заявителя и принадлежность к льготникам, техническая кадастровая документация на данную землю, подтверждение права собственности на нее, справка об отсутствии ограничений на покупку участка или обременения. На местном уровне могут понадобиться справки о составе семьи, о дате постановки в льготную очередь.

О заявлении на получении земельного участка ветераном боевых действий, стандартный образец

Положения стандартного заявления регламентированы ст.39 п.15 ЗК РФ. В заявлении должны присутствовать следующие данные:

  • полное название органа и данные руководителя – получателя данной формы;
  • полные данные о заявителе, куда входят точные сведения из паспорта;
  • информация о земельном наделе;
  • на каком основании гражданин претендует на участок;
  • цели, для которых будет использована земля;
  • контактные данные заявителя – телефон, эл. адрес, домашний адрес.

Общая форма заявления может быть получена с сайта в режиме онлайн.

Принципы работы государственной программы

Свободная раздача земли в 2004 году была прекращена, работа государственной программы полностью не заморожена. Тем не менее, несмотря на достаточно глубокие изменения, коснувшиеся данной проблемы, и прекращение процедуры выделения земли ветеранам БД бесплатно, негативно повлиявшие на статус данной категории населения, за ними остались определенные преимущества. В первую очередь, необходимо практически использовать оставшееся право при получении надела в кооперативах, дачных и садоводческих сообществах. При рассмотрении этого аспекта далеко не все, кто имеет данную возможность, ее полностью используют, но не стоит снимать со счетов этот фактор улучшения своего материального положения.

Ветеран ВОВ на митинге

Подробности о сроках выдачи земельного участка

Чтоб руководящий орган рассмотрел полученное первичное заявление, и было вынесено решение, законодательством отводится десять рабочих дней. После подачи основного заявления с правильно составленным пакетом документов на проведение процедуры отводится 30 дней. В случае когда присутствуют ошибки или недостает определенных документов, заявление возвращается на доработку или вообще не рассматриваться.

Когда следует отказ

Даже после предоставления исключительно всех необходимых документов претенденту стоит подготовиться к получению отказа. Это происходит в следующих случаях.

1Ветерана сняли со льготного учетаРегиональное Министерство
2Утрачена реализация прав на получение участкаНормы, действующие на дату обращения
3Повторное обращение ветерана за полагающейся льготойЛьгота использована
4Сокрытие данных об имеющемся земельном наделе ветерана или члена семьиОбладание земельной площадью или участком для застройки
5Владение ветераном недвижимостью – домом или коттеджемПревышение норм площади над нормативами, установленными в регионе

О вынесении отрицательного решения претендент в течение десяти дней уведомляется ценным письмом.

Вопрос, на который обращают внимание правоведы. Льготные категории разнообразны, категория участников интернациональной военной помощи, наступательных и оборонительных действий относится непосредственно к данной группе. Насколько велика вероятность положительного решения подобной процедуры в каждой индивидуальной ситуации, какова процедура оформления и насколько объемным является пакет, который необходимо собрать? Объем информации большой, поэтому в данной ситуации рассматривается привлечение услуги правоведа для решения подобных юридических проблем.

Ссылка на основную публикацию