Об очереди на земельный участок многодетным семьям

Счтасливая семья с детьми в городском парке

Государство России поощряет семьи особыми льготами. Одной из таких привилегий служит безвозмездная выдача участка земли семье, в которой более трех детей. Однако следует заметить, что для получения необходимо выполнить определенные условия: возвести жилой дом или дачу, заняться фермерством. А также встать на регистрацию по месту проживания и соблюсти очередь на земельный участок многодетным семьям.

Законы, регулирующие порядок выдачи

Федеральный закон №138 о внесении изменений в постановлении «О содействии развитию жилищного строительства» включает только три нормы. Детальные законодательные акты разрабатываются на уровне субъектов РФ. Например, ст. 32 Земельного кодекса Республики Татарстан определяет:

  • право приобретения от 6 до 20 соток в городах Казань, Набережные Челны или муниципальных районах;
  • порядок очередности;
  • основания отказа;
  • условия выдачи.

Федеральный закон №138 внес новые изменения, согласно которым семья должна встать на регистрацию квартирного учета или иметь причины для постановки. Иными словами, по соглашению многодетной семьи выделяется недвижимость вместо земельного надела. Если последние пять лет семья не ухудшала жилищные условия и находилась на учете как нуждающаяся в жилье, санитарные нормы не соответствовали размеру квадратных метров на одного человека, то, возможно, она получит безвозмездно жилье. При этом могут быть варианты:

  • предоставление дома или квартиры из социального фонда на условиях найма;
  • выделение субсидий на приобретение недвижимости, это может быть погашение процентов или тела кредита по ипотечному займу.

Такая норма не носит обязательный характер, все вопросы решает муниципальный орган на местах.

Участок выделяется по месту прописки граждан. Однако существует исключение. В городе Москве и Санкт-Петербурге надел выделяется по всей области.

Родители играют с детьми на природе

В каждой области Российской Федерации своя норма надела, нижняя — 6 соток, верхняя — 15 соток, например:

Субъект РФМинимум сотокМаксимум соток
Москва1015
Санкт-Петербург1215
республика Саха620
Тверская областьДля строительства — 10, для ведения хозяйства — 15Для строительства — 15, для ведения хозяйства — 25

Требования к постановке на учет

С 2017 года к многодетной семье относится семейство, где трое детей или один одинокий родитель, а участок выделяется в общее пользование для каждого члена семьи.

Семья считается многодетной при количестве 3 и более детей, к учету берутся усыновленные и удочеренные. Брачные отношения отца и матери официально оформлены. Гражданские отношения не рассматриваются.

Требования для регистрации:

  • мать, отец, дети живут и прописаны по одному адресу;
  • время проживания в местности должно составлять пять лет, но в некоторых районах России этот критерий меньше, например, в Белгородской области — три года;
  • детский возраст до восемнадцати лет, если ребенок продолжает учение в высшем учебном заведении до двадцати трех лет;
  • граждане РФ, временная регистрация и вид на жительство не учитываются;
  • число детей не меньше трех, которые не достигли возраста 18 лет;
  • мать и отца не лишали прав на содержание и воспитание;
  • во владении нет надела земли.

Однако не все так просто, необходимо официальное признание многодетности. Для этого следует обратиться в отдел соцзащиты населения с заявлением. После проверок семью признают многодетной и выдает свидетельство.

Необходимые документы

Полный пакет документации включает:

  • письменное обращение на выделение надела с указанием назначения: возведение дома, дачный участок, фермерское хозяйство;
  • копии удостоверений личности;
  • копии документов на детей;
  • копия документа об оформлении брачных отношений;
  • выписка из домовой книги;
  • справка об обучении ребенка;
  • справка ЕГРН;
  • выписка реестра о том, что семья не пользовался ранее льготой.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные данные:

  • документ об изменении персональной информации;
  • справка УФМС, если отсутствует регистрация;
  • свидетельство о смерти мужа или жены, документ об установлении отцовства, о расторжении брачных отношений;
  • справка на учащегося ребенка до двадцати трех лет.

Способы и порядок постановки на учет

Каждый регион Российской Федерации определяет условия выполнения программы отдельными законами. Семья должна находиться на регистрации для передачи ей земельного надела. Решение за органом местного самоуправления. Заявление и приложенные копии документации подают в отдел, который рассматривает земельные вопросы. А также можно обратиться через МФЦ, сайт Госуслуг.

Причинами отказа являются несоответствие семейства условиям льгот, недостоверность информации или документов, получение ранее бесплатного надела земли.

Причины снятия с очередности:

  • личное обращение;
  • лишение или отказ от гражданства Российской Федерации;
  • лишение прав родителей;
  • переезд на новое место проживания в другую область;
  • дарение участка земли.

Узнать о решении можно на протяжении месяца с момента обращения.

Участок должен быть свободным от споров третьих лиц и не являться государственным резервом. После получения должен быть освоен в течение года, иначе надел изымается по решению суда. Оформление межевания, разрешение на строительство, регистрация осуществляется за счет заявителя.

Как узнать порядковый номер

Зарегистрироваться можно электронным способом. Для этого следует пройти регистрацию на сайте местной администрации:

  1. Открыть электронную версию очередности на земельный надел.
  2. Оформить заявление.
  3. Отправить копии документов.
  4. Указать номер телефона.
  5. Отправить заявку на постановку очереди.

Семейная пара с дочерьми играют на природе

Можно также обратиться в МФЦ, услуга платная. Регистратор проверит всю документацию и окажет помощь в заполнении заявления. После оформления документов присваивается номер очередности.

Как узнать свою очередь на земельный участок: посетить местный орган власти и получить номер очереди.

Информация о списке очередности на земельный участок является открытой для многодетной семьи и можно посмотреть ее на сайте местной администрации.

Для этого следует зарегистрироваться, открыть нужную вкладку и наблюдать за очередностью. Проверить очередь можно через три дня после заседания комиссии по выделению земельных наделов, которая работает с разной периодичностью. В крупных регионах очередь продвигается медленно, и это понятно. Свободной земли много там, где нет социальной и коммунальной инфраструктуры, в целом территория непригодная для жизни. Скорость движения зависит от взаимодействия комиссии с кадастровой службой по распределению существующих земель, наличия свободных наделов.

Порядок и скорость продвижения

После обращения заявителя комиссия по распределению земли проводит работу:

  1. Составляет перечень наделов, который обязательно публикует, и можно увидеть его на сайте. Через пять дней заявителя информируют, где и когда будет осуществляться выбор надела. Это личное вручение, отправление заказным письмом по почте с распиской о получении.
  2. Через двадцать будних дней с момента опубликования списка заявитель должен явиться в местный орган власти и согласно очередности выбрать надел. Если земельный надел не устраивает и гражданин отказывается, то это не является причиной снятия с очередности.
  3. В течение десяти дней с даты выбора надела заинтересованное лицо обращается с согласованием земельного надела во владение.
  4. Заказывают осуществление кадастровых работ заинтересованные граждане. Это проведение топографической съемки и утверждение архитектуры сроком до двух месяцев. Затем идет размежевание земли.
  5. Комиссия принимает решение в течение двух недель после предоставления заинтересованными лицами окончательных документов о выделение земли.

Кроме многодетной семьи, существует другая категория льготников:

  • ветераны отечественной войны и участники боевых действий;
  • военнослужащие-контрактники, а также работники органов внутренних дел;
  • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, которые пострадали;
  • Герои труда и кавалеры Трудовой славы.

Срок предоставления участка земли зависит, прежде всего, от региона. Он может составлять от одного месяца до семи лет.

Регистрация земельного надела в собственность

После принятия решения администрацией о выделении надела можно не проверять очередь. Теперь необходимо закрепить во владение участок земли. Для этого необходимо совершить следующие действия:

  1. Оформить надел в солидарное долевое владение.
  2. Получить решение администрации и кадастровый паспорт.
  3. Оформить право владения.

Потребуются документы:

  • оригинал решения администрации в двух экземплярах;
  • подлинник и копии удостоверений личности всех членов семьи;
  • подлинник и копии документов на детей;
  • подлинник и копия кадастровой регистрации;
  • оплата госпошлины за регистрацию.

В этом процессе должна принимать обязательное участие полностью семья.

Особенности оформления

Орган власти на местах может вернуть надел земли по судебному решению, если участок был выделен под строительство дома, но он так и не был возведен.

Земельный надел можно продать после оформления во владение. Однако влияют условия, по которым земля была получена:

  1. При заключении соглашения об аренде земли сначала осуществляется строительство жилого строения, продать участок можно будет после завершения ИЖС. Когда дом будет возведен и оформлен во владение, следует обратиться в орган местного самоуправления с письменным обращением о выделении бесплатно земельного надела.
  2. По соглашению дарения все лица становятся владельцами земли, но при обязательном возведении жилого дома.
  3. Оформление в долевое владение, включая детей.

Получение денежного возмещения предусмотрено не во всех областях и регионах России. Получить его могут граждане, желающие приобрести участок для возведения дачи. Но происходит возмещение не денежными средствами, а выдачей сертификата на сумму 300000 рублей.

Родители проводят время с детьми во дворе своего дома в деревне

Если отказали в предоставлении участка земли, можно обратиться с жалобой в судебную инстанцию на протяжении трех месяцев с момента получения отказа.

Важно также отметить новость: ст. 39 Земельного кодекса изложена в новой редакции, федеральное правительство передало определение порядка и условий предоставления земли региональным законодательным органам из-за условий обширности России, различий ландшафта, густой населенности некоторых территорий. Например, в Дальневосточном крае существует своя программа по предоставлению земли.

Поэтому каждый субъект РФ принимает законодательные нормы, не всегда совпадающие с положениями федерального закона. В одних регионах необходимо прожить пять лет. Тогда как в других достаточно трех лет. Различаются списки предоставленной документации, размер участка, число детей. В одних субъектах РФ регистрируют даже при наличии участка земли, в других категорически запрещается. Поэтому часто возникают споры в этом вопросе. А также не все регионы выполняют закон из-за отсутствия свободной земли, поэтому предоставление затягивается на неопределенное время.

В законе также не указано конкретно, какая помощь будет оказана семье, которая нуждается в улучшении жилья. Согласно закону меньше половины желающих смогли получить участки, поэтому сомнительно, что бюджеты регионов справляются с такой нагрузкой, как бесплатная раздача квартир. В лучшем случае, на что может рассчитывать семья, это на льготные проценты по ипотеке. Поэтому большинство многих молодых семей склоняются к получению возмещения в денежной форме за участок земли.

Конечно, льготная программа государства по поддержке некоторых категорий граждан (инвалидов, ветеранов и многодетных семей) в получении бесплатно земли — это хорошее подспорье. Но в жизни все складывается не так, как на бумаге.

Ссылка на основную публикацию