Нормы и правила Земельного кодекса

Фото 1

В наше время, совершая сделки, касающиеся земельных наделов, люди практически не понимают юридическую сторону вопроса. Чтобы грамотно проводить операции с имуществом и не быть обманутыми, важно знать свои права и особенности имущественных вопросов. Земельный кодекс — это важная информационная база для граждан нашей страны. Опираясь на него, можно решить большинство аграрных споров.

Что регулируется Земельным кодексом

Земельное законодательство в нашей стране призвано регулировать надлежащее использование природных ресурсов. Согласно документу использование территорий рассматривается как система жизнедеятельность граждан, проживающих в данной местности.

Подразделяют использование объектов:

  1. Водных ресурсов.
  2. Лесные (среди природных ресурсов выделяют мир животных).
  3. Находящиеся под охраной (например, культурное наследие страны).

Для каждого объекта подразумевается введение своего законодательства. Они делятся на:

  1. Лесное.
  2. Водное.
  3. О животном и растительном мире.
  4. Охрана природы и воздуха.
  5. Защита культурных объектов.

Если отношения не могут регулироваться одним земельным законодательством, то в силу вступают отдельные акты по каждой отрасли. Действие данных законопроектов дополняют друг друга.

Все имущественные вопросы, касающиеся участков, регулируются земельным уставом. Если ситуация может решиться на основании Гражданского кодекса, то к другим документам можно не прибегать.

Существуют положения, которые находят свое подтверждение в кодексе.

Земельные ресурсы обеспечивают жизнедеятельность граждан. Основной целью акта является поддержание целостности земли и правильное использование. Делить территорию на участки можно согласно Федеральному закону.

По закону о земельных участках каждый собственник должен получить кадастровый паспорт на свое имущество, и все земельные угодья должны быть занесены в Росреестр. Регистрация на сайте бесплатная в режиме онлайн. После редакции в закон внесли комментарий, если участок не зарегистрирован более 5 лет, он переходит в собственность государства.

Почему полезно знать ЗК

Каждый человек в какой-то мере касается земли. Кто-то имеет дачи, загородную собственность, у других бизнес связан с использованием участков. Часть граждан являются хозяевами наделов, другие берут их в аренду. Чем грамотнее будет население, тем лучше будет для страны в целом и для каждого в отдельности. ЗК дает важную информацию для людей, они могут использовать ее для работы и для жизни. Знание основных пунктов дает возможность защищать свои права. Появляется уверенность в безопасности, мошенники не смогут обманом завладеть имуществом. При использовании земли появляются определенные права у человека. Обязанности также прибавляются.

Каждый владелец земельного участка, если он знает ЗК, сможет не только защищать и продвигать свои интересы, но и использовать надел с максимальной для себя выгодой.

Законодательство направлено на защиту земельных угодий страны, чтобы люди использовали их по назначению.

Пользование землей подразумевает правовые отношения между гражданами. Знание кодекса помогает избегать нарушений, которые влекут за собой наказания.

Регулирование всех земельных вопросов осуществляется с помощью ЗК Российской Федерации. Он защищает права собственников, помогает осуществлять свою деятельность бизнесменам, а также контролирует рациональное использование земельных ресурсов.

Фото 2

Структура нормативного акта

Официальный нормативный акт состоит из 18 глав, каждая из которых решает земельные вопросы и отношения, основанные на пользовании наделами. В кодексе представлены нормы, затрагивающие земельный учет, оборот природных ресурсов. Освещаются вопросы охраны земли и правила владения. С первой по третью главу описываются нормы права, как может возникнуть аграрный участок. Подробно раскрывается понятие охраны земли.

Начиная с 4 главы, раскрывается определение земельной собственности, какие виды существуют. Информация о том, каким образом территории передаются в собственность располагается по 7 главу включительно. Также можно увидеть пункты, касающиеся прекращения прав на участок.

В следующих главах раскрывается сущность платы за определенную территорию, как защитить собственность. Поднимается проблема, как возместить ущерб, который причинили собственности гражданина.

С 11 главы начинается характеристика территорий. Описывается, какой должна быть охрана и защитные меры. Рассмотрены возможные штрафы за несоблюдение норм в отношении данного акта.

В последних главах находится информация о том, какой порядок должен быть среди земель особого назначения.

Фото 3

Структура кодекса удобна читателям. Главы располагаются таким образом, что освещают темы, которые близки между собой.

Содержание

  1. Первая глава. Раскрываются общие моменты, процесс деления на отдельные участки.
  2. Вторая глава. Как происходит охрана территорий.
  3. Третья глава. Какие виды собственности бывают.
  4. Четвертая глава. Как происходит процесс аренды, какие есть ограничения в использовании чужих наделов.
  5. Пятая глава. История происхождения земельного права, как можно взять участок, который принадлежит государству. Обмен и деление. Возможность безвозмездно дарить собственную землю.
  6. Шестая глава. Какими правами наделяются собственники, арендаторы.
  7. Седьмая глава. Как прекратить земельное право, изъять собственность.
  8. Восьмая глава. Порядок возмещения убытка, какие могут быть ограничения у собственников.
  9. Девятая глава. Возникновение споров, как готовиться к суду.
  10. Десятая глава. Оценка земель.
  11. Одиннадцатая глава. Мониторинг, как поставить на кадастровый учет.
  12. Двенадцатая глава. Виды государственного контроля, как осуществляется.
  13. Тринадцатая глава. Возможная ответственность за нарушение права.
  14. Четырнадцатая глава. Сельскохозяйственное использование.
  15. Пятнадцатая глава. Какие наделы относятся к населенным зонам.
  16. Шестнадцатая глава. Различные назначения площадей глава.
  17. Семнадцатая глава. Какие территории нуждаются в улучшенной охране.
  18. Восемнадцатая глава. Что относится к лесным угодьям, какие площади остаются в запасе, классы земель.

Судебная практика

Судя по статистическим данным за 2017 год, в нашей стране большинство дел по земельным вопросам попадет в суд из-за незнания нормативно-правового акта. Появляются нарушения в использовании наделов, в документальном оформлении. Неправильно оформляют границы, что отражается в кадастровых документах. Много дел проходило по Ст. 34 ЗК. Задача действующей статьи — это разъяснение современного землепользования. Данный кодекс вступил в силу в 2001 году. Настоящий документ после изменения дополнили новыми статьями. Дата внесения поправок обязательно фиксируется в документе. Постатейную схему данной бумаги можно найти в интернете.

Было зафиксировано нарушение в передачи муниципального участка в аренду. Суд принял решение о том, что истец прав. Нарушения бывают по Ст. 77. В ней говорится, что для ведения сельского хозяйства должны использоваться территории, которые находятся за пределами города. Если субъект не соблюдает установленные нормы, то согласно КоАП ему полагается наказание.

Граждане часто нарушают этот пункт, ведя хозяйство на непредназначенной для этого местности. За нарушения такого плана предусматривается штраф.

Фото 4

Важные нюансы

Каждый владелец аграрного участка должен знать об обязательном земельном налоге. Он устанавливается в стране согласно нормативным актам и обязателен к уплате. Налоговый кодекс дает полную информацию о данном виде платежа.

Федеральный закон требует регистрацию собственности в Росреестре, с прошлого года в ЕГРН. У владельца должна быть бумага, подтверждающая процедуру межевания. Принцип процедуры заключается в необходимости внесения в документ границы собственности.

Акты землеустройства и межевания актуальны для дачных СНТ. В них люди часто захватывают чужие площади без подтверждающих бумаг.

Когда человек хочет арендовать земли у муниципалитета, он должен подать заявление на участие в аукционе. Проведение мероприятия начинается после сбора необходимых документов. Составляется акт о проведении аукционов.

Ссылка на основную публикацию