Что лучше выбрать – КФХ или ЛПХ

Фото 1

Выбрать, что лучше КФХ или ЛПХ, непросто. Ведь обе эти формы ведения собственного дела относятся к сфере сельского хозяйства, а их внутренний кодекс, прописанный Законодательством РФ, имеет идентичные черты. Однако между ЛПХ и КФХ есть несколько существенных отличий, которые при оформлении формы правления бизнесом и могут стать ключевыми.

Расшифровка и понятие ЛПХ

Личное подсобное хозяйство (сокращенно ЛПХ) – это форма ведения сельскохозяйственного дела, которая подразумевает совместную деятельность нескольких граждан (более 2 особ), имеющих между собой родственную связь. В законодательстве Российской Федерации данное понятие о ЛПХ прописывается в статуте «О личном подсобном хозяйстве» под номером 112-Ф3.

Согласно такому статусу надел земли, на котором планируется или уже производится личное подсобное хозяйство, имеет право находиться как в черте города, так и за его пределами. Касаясь собственности на надел ЛПХ, то здесь полномочия принадлежат не только предпринимателю, ведущему совместную сельскохозяйственную деятельность, но и третьему лицу, сдающему земельный надел в аренду.

В особых случаях земля для ЛПХ может принадлежать не конкретному лицу, а государственному органу управления, которое передает временное право на владение земельным участкам лицам, ведущим сельскохозяйственный бизнес (ст. 9, 10, 11 ЗК Российской Федерации). При этом территория выделенного земельного надела определяется местным муниципалитетом без согласования с предпринимателем.

Назначение участков, выделенных для фермерского хозяйствования

Согласно законодательству России участок земли, выделенный под ведение личного фермерского или подсобного хозяйствования, может использоваться исключительно для следующих целей:

  1. Выращивание любых земельных культур, пригодных для переработки и употребления.
  2. Выращивание скота для получения с него сельскохозяйственной продукции.

Фото 2

Примечательно, что не имеет значения арендованная земля, купленная или же выданная органами местного самоуправления. Однако право на выращивание скота и земельных культур распространяется на владельца надела, а также на членов семьи. А вот привлечение к труду третьих лиц наказывается в соответствии с законом.

Терминология и расшифровка КФХ

Как и ЛПХ, крестьянско-фермерское хозяйство (сокращенно КФХ) представляет собой вид ведения сельскохозяйственного предпринимательства, в котором могут принимать участие граждане, связанные между собой родственными узами, независимо от их гражданства. При этом каждый совладелец земельного надела КФХ обладает одинаковыми правами на использование участка. Но и ответственность за нарушение законодательства также будут нести все участники крестьянско-фермерского хозяйства.

Однако под понятие общей собственности попадает лишь земельный надел. А вот имеющееся на нем имущество (инвентарь, сельскохозяйственная техника, временные постройки и т. д.) должно делиться между всеми членами КФХ, что прописывается в соглашении между совладельцами участка и нотариально заверяется.

При выходе одного из участников крестьянско-фермерского хозяйства из состава собственников, ему полагается денежная компенсация, соответствующая доле в участке КФХ. Если же вышедший член КФХ согласен на выдачу товарной компенсации (продуктами питания, техникой, инвентарными принадлежностями и т. д.), то такая процедура также считается законной.

Виды земельных наделов, разрешенные к использованию ЛПХ и КФХ

В качестве участков для ведения крестьянского и фермерского, а также подсобно-хозяйственного дела могут использоваться любые земельные наделы, расположенные как в черте населенного пункта, так и за пределами. При этом право собственности такого земельного надела может принадлежать не только участникам ЛПХ или КФХ, но и третьему лицу или даже местным муниципалитетам.

Выделенные земельные наделы для ЛПХ и КФХ имеют одно предназначение – выращивание сельскохозяйственных культур и скота. Следовательно, грунт, на котором располагается надел, должен иметь исключительно однородную структуру – чернозем. Однако на такой почве могут наблюдаться ограничения по строительству, а именно:

  • запрет на возведение сооружений с фундаментом;
  • воспрещено заниматься постройкой жилого дома.

Площадь участка земли, выделенного под сельхозназначение, не должна быть больше 0,5 гектара. Однако в законе есть исключение, которое позволяет членам ЛПХ и КФХ получить земельный надел с площадью в 2,5 гектара. Но для его действия должны соблюдаться требования, прописанные в ЗК Российской Федерации.

Фото 3

Дополнительное условие, выдвигаемое к участкам земли, выделенных для использования под ЛПХ и КФХ, это наличие полной инфраструктуры. То есть угодье, выделенное под сельскохозяйственную деятельность, в т. ч. в промышленных масштабах должен иметь:

  • стабильное водоснабжение;
  • бесперебойное электропитание;
  • автомобильную дорогу, обеспечивающую функционирование хозяйства (передвижение с/х техники, завоз и вывоз сырья и т. д.).

Преимущества и недостатки КФХ и ЛПХ

Перед выбором формы организации, рекомендуется получить информацию, что такое КФХ и отличие от ЛПХ. На основании этого заранее взвесить все плюсы и минусы обеих форм ведения сельскохозяйственного дела.

Начнем рассмотрение плюсов с личного подсобного хозяйства:

  1. Простота организации.
  2. Отсутствие обязательной регистрации, как в случае с индивидуальным предпринимательством.
  3. Длительные сроки ведения сельскохозяйственной деятельности.
  4. Возможность сдачи в аренду части угодья.
  5. Бесплатное проведение инфраструктуры (за счет государственной казны).
  6. Возможность продажи сельхозпродукции.
  7. Возможность получения государственных льгот.
  8. Отсутствие налогообложения.

К минусам такого типа ведения сельского хозяйства относятся:

  1. Коллективная ответственность.
  2. Большие временные затраты.
  3. Ограниченность по территории, персоналу, виду деятельности и количеству производимой продукции.

К положительным качествам крестьянско-фермерского хозяйства эксперты относят:

  1. Длительный период отсутствия налогообложения (до 5 лет).
  2. Отсутствие строгой отчетности и налоговых проверок.
  3. Начисление пенсионного и рабочего стажа (для всех участников КФХ).
  4. Возможность принятия решений по использованию земельных наделов без обязательного собрания акционеров.

Фото 4

Из минусов КФХ следует подчеркнуть:

  1. Невозможность найма дополнительного персонала (помимо родственников).
  2. Ограниченность по строительству на земельном участке.
  3. Проведение инфраструктуры за собственный счет. Причем это требование считается обязательным для сельскохозяйственных наделов. При его неисполнении всех членов КФХ ожидает административный штраф.

Какая из форм правления лучше

Для разъяснения темы, что лучше: КФХ или ЛПХ, следует не только сопоставить плюсы и минусы каждой формы ведения сельскохозяйственной деятельности,но и хорошо проанализировать отличия КФХ от ЛПХ.

В таблице №1 приведен сравнительный анализ:

КритерийКрестьянско-фермерское хозяйствоЛичное подсобное хозяйство
Форма правленияПредпринимательская деятельность, где главой выступает лицо или гражданин, не имеющий юридического образованияСельскохозяйственная деятельность, не связанная с предпринимательством, правление которой ложится на плечи всех членов семьи
ЦелиСбор, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, с целью удовлетворения собственных потребностей. А также для дальнейшей реализацииИспользование скота и земельных культур исключительно для удовлетворения собственных потребностей
Надобность регистрацииГлава семейства (он же руководитель земельного участка КФХ) обязательно должен быть зарегистрирован в ЕГРИПНи участники земельного надела ЛПХ, ни сам участок никаких регистрационных процедур не требуют
Период действияЛюбое крестьянско-фермерское хозяйство является сформированным с регистрационной даты руководителя КФХ в ЕГРИП. Прекращает деятельность угодье после подачи главой КФХ соответствующего заявления в местные уполномоченные органыЛичное подсобное хозяйство является действующим с момента передачи прав собственности одному из членов ЛПХ. Заканчивается действие этой формы ведения с/х деятельности в тот момент, когда земельный надел прекращает своё существование
Возможность членстваВ отличие от личного подсобного хозяйства, КФХ предусматривает членство. Однако участниками такой формы сельскохозяйственной деятельности могут быть дальние родственники или же наемные рабочие в числе до 5 человекЛичное подсобное хозяйство подразумевает лишь участие прямых родственников (супруги, родителей и детей). Наемный труд запрещен Законодательством России
Право собственностиСогласно действующему Законодательству РФ право собственности на полученную продукцию имеют все члены КФХ, в равной степени. Однако законодатель также предусматривает неравный раздел собственности, если таковое действие заранее прописывается в договоре между членами крестьянско-фермерского хозяйстваВсё имущество, находящееся на территории земельного надела, а также полученная с него продукция, принадлежат всем участникам ЛПХ в равной степени
Допустимые размеры участкаСогласно законодательству РФ предельно допустимой площадью участка КФХ не может быть больше пяти гектар. А минимальная площадь земельного надела не может быть менее 1 гектараДопустимая площадь участка ЛПХ отличается от требований к землям, выделенным под крестьянскую и фермерскую деятельность. Выражается это в разнице максимальной площади земель, выделенных под личное подсобное хозяйство. Так, она не должна превышать 0,5 га (при особых условиях 2,5 га). Ограничений по минимальному размеру ЛПХ нет

Размер земельного надела под КФХ может назначаться как государственными органами, так и самим владельцем участка при предварительном согласовании. В случае с ЛПХ решение по территориальным границам надела выносят исключительно местные уполномоченные органы. Оспорить такое решение невозможно.

Исходя из этих сравнений, получается, что в вопросе о том, какую форму выбрать ЛПХ или КФХ, побеждает крестьянско-фермерское хозяйство. Ведь по форме правления, а также количеству привилегий (возможность наемного труда, расширения территориальных границ и т. д.), эта форма сельскохозяйственного правления заметно превосходит ЛПХ. Однако такая оценка строго субъективная и вполне может отличаться от оценки других источников и экспертных мнений.

Фото 5

Важные нюансы

Для того чтобы требования, прописанные на законодательном уровне, согласно крестьянско-фермерскому или лично-подсобному хозяйству вступили в силу, собственнику земельного участка необходимо внимательно следить за тем, чтобы:

  1. Сведения, указанные в праве собственности на участок, были введены соответствующим образом. При переоформлении должны оставаться неизменными.
  2. Второй нюанс, который следует знать всем членам земельного надела – это ограничения в строительстве. Ведь по закону РФ обе формы ведения сельскохозяйственного дела подразумевают возведение объекта.

Но в статусе одной формы прописано строительство исключительно нежилых объектов без фундамента, а во втором статусе подобных ограничений не зафиксировано. Поэтому при возможной проверке нарушение ограничений обязательно приведет к административному штрафу. На основе приведенных выше различий, лучше и проще будет организовать участок под крестьянско-фермерское хозяйство.

Ссылка на основную публикацию