Список документов для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Фото 1

Право гражданина быть собственником подтверждается нормативными актами. Однако для этого ему следует зарегистрировать приобретенную недвижимость. Собрать документы, обратиться в специализированное учреждение. Сама процедура несложная, доступна всем, но чтобы избежать возможных заминок, лучше заранее выяснить порядок действий, и какие документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ потребуются. Возможно, нужны еще специальные бланки. Стоит разобраться подробно.

С какой целью обращаются в МФЦ при необходимости провести регистрацию права собственности на квартиру

Зачем люди посещают МФЦ, когда планируют зарегистрировать имущество, если данное учреждение – посредник, находится между гражданином – заявителем и самим Росреестром?

МФЦ – многофункциональный центр (как расшифровывается данная аббревиатура), где населению оказываются различные госуслуги. Туда можно сдавать собранные документы, узнавать список необходимых бумаг для проведения какой-нибудь процедуры оформления. Например, для регистрации. Кстати, доносить их можно, если изначально гражданин забыл часть документов. Но желательно собрать все по списку сразу. Через МФЦ проще и удобнее оформить собственность.

Специалисты подскажут, разъяснят сложные моменты. Отделения МФЦ имеются в каждом крупном городе. Конечно, можно напрямую идти в Росреестр, но когда подобной возможности нет, лучше действовать через многофункциональный центр. Тем более что здесь желающие записываются не только по телефону, также через интернет.

Важно: современные технологии позволяют регистрировать имущество удаленно. Граждане отправляют необходимые бумаги почтой или сканируют и пересылают, используя официальный сайт. Но лучше посетить МФЦ лично, заодно получить консультацию работающих там специалистов.

Порядок проведения процедуры

Как происходит оформление квартиры (или иной недвижимости) в собственность в МФЦ, порядок действий

  1. Сбор документов. Перечень зависит от особенности процедуры и объекта регистрации. Например, для земли, кроме договора (дарения или купли-продажи), необходим еще отчет проведенного межевания.
  2. Оплата госпошлины. Регистрация – это платная госуслуга. Правда, в центрах на месте имеются терминалы, поэтому платить удобно и быстро. Размер госпошлины невелик (для физлиц).
  3. Запись. Перед посещением многофункционального центра необходимо записаться. К счастью, это легко сделать, позвонив или посетив сайт центра.
  4. Заполнение заявления. Гражданин собственноручно пишет специальное заявление, где указывает свои намерения зарегистрировать данное имущество. При необходимости сотрудники центра помогут с составлением и покажут образцы стандартных обращений.
  5. Минимальный набор. Чтобы подать заявление, гражданину достаточно иметь следующие бумаги: собственный паспорт, правоустанавливающие документы, подтверждающие факт его владения регистрируемой недвижимостью. Полный список можно узнавать заранее, перед посещением, чтобы сдать все сразу.
  6. Форма обращения. Личная (приходит сам владелец) или же его доверенное лицо. Тогда посетитель дополнительно предоставляет нотариально заверенную доверенность.
  7. Принятие документов. Когда все бумаги имеются, специалист проверяет их и принимает, выдавая взамен расписку.
  8. Подача их в Регпалату. Сотрудники дополнительно проверят все поступившие документы, там же изучается, есть ли какое-то основание отказать заявителю. Например, если наследственное дело проводилось нотариусом с допущением ошибок, ипотечный кредит оказывается закрыт не весь или новостройка, куда гражданин вкладывался, оформлена застройщиком не полностью.
  9. Запись в ЕГРП. Когда все хорошо, сотрудник производит новую запись в системе ЕГРП.
  10. Оформление свидетельства. Заполнение официальной бумаги, где специалист указывает данные нового владельца: его Ф. И. О., адрес, дату выдачи (дату и год), характеристику регистрируемой недвижимости.
  11. Многофункциональный центр. Получает готовое свидетельство, последним действием будет подача гражданину уведомления, чтобы он забрал документ.

Фото 2

Вот как будет регистрироваться недвижимость. Таким образом, участие МФЦ оправдано, это облегчает гражданам задачу, особенно если фактическое местонахождение Росреестра не позволяет им посетить его лично. Проще сдать бумаги сюда.

Действовать через центр гораздо удобнее. Человек общается непосредственно со специалистом, получает консультацию. Затем сдает бумаги, после чего коммуникацию с Росреестром осуществляет МФЦ вместо него. Действует общий принцип «единого окна», когда необходимые полномочия имеет один специалист, и нет необходимости оббегать половину здания, простаивая длинные очереди, как раньше.

Основной перечень документов для МФЦ при регистрации права собственности

Уже понятно, что на список бумаг влияет несколько факторов:

  1. Какой недвижимый объект собирается регистрировать владелец (это жилой дом, квартира, пустой земельный участок, гараж или другое строение).
  2. Особенности приобретения гражданином имущества (выплатил ипотеку, получил наследство, купил за имеющиеся наличные средства, было осуществлено дарение/обмен).
  3. Вид собственности (полная или долевая, совместная).

Поэтому перечень документов может быть разным.

Многофункциональный центр помогает провести регистрационный процесс для:

  • квартиры/комнаты;
  • дома/его части;
  • дачного дома (согласно амнистии);
  • гаража;
  • нежилого/промышленного здания.

Таким образом, человек вправе оформить любой полученный им в собственность объект недвижимости. Притом необходимость процедуры подчеркивается законодательством. Иначе собственник не сможет распоряжаться имуществом и проводить сделки с ним.

Основной список необходимых документов небольшой:

  • заявление (скачать бланк и заполнить его);
  • оригинал паспорта (или свидетельства, если заявитель сам пока несовершеннолетний);
  • квитанция – выдается после уплаты лицом пошлины;
  • правоустанавливающие документы (что стало основанием перехода недвижимости от прежнего хозяина к нынешнему);
  • согласие супруга (письменное, заверенное нотариусом) – если заявитель официально состоит в браке, тогда все, что он будет наследовать или приобретать, считается совместным.

Важно: если жилье досталось заявителю по завещанию, то, кроме правоустанавливающих бумаг, еще нужно подать свидетельство о смерти своего наследодателя.

Дополнительные бумаги

По необходимости специалисты могут извещать граждан о предоставлении других документов, дополнительно к уже сданным.

Фото 3

Примеры:

  1. Подарили жилье – тогда необходимый документ, это договор дарения. Причем потребуется оригинал, не копия. Юристы поэтому советуют всегда оформлять совершаемые сделки правильно. Независимо, насколько близкими родственниками или лучшими друзьями являются стороны сделки.
  2. Покупка – тогда договор купли-продажи, заодно Акт передачи, готовый кадастровый паспорт. Возможно, участие продавца.
  3. Наследование – тогда экземпляр завещания (если оно изначально было), свидетельство наследника (выдается нотариусом, у кого ранее хранился закрытый конверт от наследодателя).
  4. Долевая собственность была продана – письменное согласие, заверенное нотариусом, от всех других владельцев, что они одобрили совершенную сделку, договор продажи.
  5. Завершено строительство – когда гражданин самостоятельно строит что-нибудь на приобретенной им земле, он обязан по окончании работ зарегистрировать объект. Специалистами будет определена индивидуальная кадастровая стоимость нового строения. Кроме кадастрового паспорта, нужно подавать межевой отчет.
  6. Муниципальное жилье – совершена приватизация, после которой государственная собственность стала личной. Соглашение приватизации, возможно, выписка от кооперативного органа (ЖКХ).
  7. Разделение недвижимости – единый объект решили разделить после развода. Тогда решение суда, где будет отчет о выявленной финансовой стоимости данного имущества, размеры долей и порядок их выделения.

Важно: учитывать обстоятельства, при которых гражданин получил регистрируемую недвижимость. Если изначально первичный пакет собранных им бумаг оказался неполным, есть возможность донести недостающие позднее.

Получение документов из МФЦ: сроки

Как правило, срок регистрации стандартный – 10 дней (календарных, не рабочих). Считается от момента фактического получения гражданином выписки после сдачи бумаг.

Когда свидетельство подготовят, сотрудники центра отдельно информируют граждан.

Результатом завершения необходимой регистрации становится получение новой выписки ЕГРН, где будет подробно описан объект недвижимости и его собственник (Ф. И. О., регион и конкретный адрес места жительства).

Фото 4

Впоследствии при необходимости такие выписки можно будет получать онлайн, без посещения центра.

Образцы и бланки

Заявление, как правило, заполняется там, в центре. Сотрудник распечатывает гражданину бланк и помогает заполнить поля, предоставляет стандартный образец.

Остальные бумаги заявитель приносит самостоятельно. Их выдают различные органы. Например, свидетельство наследника – юрист, занимающийся наследственным делом и выявлявший круг родственников умершего клиента.

Разъяснение сложных моментов

Раньше, до нововведений 2017 года зарегистрированным владельцам выдавалось свидетельство. Сейчас вместо него используется выписка ЕГРН. Она имеет одинаковые со свидетельством юридические права.

Обязательно ли предоставлять финансовый отчет, выданный оценщиком при регистрации? Если попросят, нужно. Так он не является частью стандартного перечня документов.

Ссылка на основную публикацию