Адрес земельного участка по кадастровому номеру

Карты, проект дома

Каждый владелец недвижимости, неважно, квартиры, участка земли или частного дома, рано или поздно сталкивается с тем, что ему нужен кадастровый номер этого объекта для какой-либо цели. Либо в связи с тем, что регистрационный номер у него есть, но точного адреса нет. Но далеко не все в курсе, что это такое, зачем нужно, где этот номер узнать и тем более как найти адрес по кадастровому номеру.

На самом деле это вполне обычная ситуация. Например, человек получает наследство в местности, где он не живет, и все что ему пока что известно, это регистрационный номер участка. Для того чтобы съездить посмотреть, владельцем чего он стал, ему и нужно найти расположение объекта, а на руках у него только номер. Либо возможна обратная ситуация. Наследник знает, что и где получил, но ему нужно оформить документы. Тут-то и встает вопрос, что такое кадастровый номер, и что же с ним делать. Разберемся по порядку.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – это комбинация чисел, указывающая на номер территориального квартала какого-либо субъекта Российской Федерации. Также он указывает кадастровый район, округ и, наконец, сам участок. Регистрационный номер у каждого объекта уникальный, это своеобразный неизменный код.

Кадастровый номер необходим для любых сделок передачи имущества — продажа, дарение, передача по наследству. Без него это будет сделать невозможно. Найти номер можно при помощи онлайн-сервисов, например, на официальном сайте Росреестра. Также можно получить необходимую информацию в кадастровом органе. Однако посмотреть его в интернете быстрее и проще.

Все эти номера хранятся в госкадастре недвижимости. Это такой особый свод всех сведений об имуществе, государственных границах, внутригосударственном делении и подобных вещах. Там же находится информация обо всех земельных участках и зданиях.

Такой номер есть у каждого дачного участка, у каждого жилого дома, у каждого объекта недвижимости. Если же оказывается, что его нет, значит, строение или участок еще не зарегистрированы. Именно поэтому невозможно продать или передать в наследство недвижимость, у которой такого номера нет или он не известен. Если его нет, значит, для государства объекта «не существует», что незаконно, и его невозможно легально продать, только после регистрации. Если же номер неизвестен, его легко можно узнать. Достаточно обратиться с этим запросом в соответствующие органы.

Мужчина пишет в записной книжке, на заднем плане сидит девушка в белом пиджаке

Становится понятно, что кадастровый номер – это что-то вроде разновидности «удостоверения» недвижимости. Конечно, к каждому прилагается соответствующая документация, но без номера ее сделать будет невозможно.

Что можно узнать по кадастровому номеру

По кадастровому номеру можно узнать не только адрес объекта. Можно проверить кадастровую стоимость, площадь объекта; если дело касается земельного участка, то узнать какие на нем находятся здания, как обстоит ситуация с межеванием и т. п. Это важно в том случае, если происходит, например, переоформление участка земли. Собственник может исказить информацию в свою пользу, допустим, сообщить не все данные или умолчать о том, что на участке не разрешено строительство. Это может сыграть с покупателем или вступающим в наследство дурную шутку и в будущем обернуться судебным иском, бумажной волокитой и, возможно, взысканиями.

Если же покупателю не ясен вопрос с межеванием, проверка по реестру будет очень кстати, чтобы избежать конфликта с соседями и, возможно, как раз наладить с ними хорошие отношения, предложив размежеваться, наконец, законно. Широко известны случаи, когда соседи не могли поделить территорию и не обращались за размежеванием, а потом оставляли проблему, умалчивая о ней, тем, кто приходит им на смену.

Чтобы такого не случилось, проверять эту информацию имеет право каждый гражданин, и Росреестр ему в этом первый помощник. В принципе, он как раз для этого и создан.

Способы узнать адрес, подробное описание использования каждого из способов

Существует два способа узнать адрес по регистрационному номеру. Это либо по старинке в оффлайн режиме, либо все же посмотреть в интернете.

Если делать это не через интернет, то чтобы получить необходимые сведения, нужны следующие действия:

  1. Подать заявку в многофункциональный центр, к которому относится земельный участок.
  2. Оплатить услугу. Стоимость будет составлять 200 рублей.
  3. Подождать не более пяти дней. Если все будет готово раньше, заявившего уведомят об этом по телефону.

Чтобы определить адрес при помощи интернета, нужно всего лишь открыть публичную кадастровую карту. Там будет поле, в которое нужно ввести либо адрес, либо номер по кадастру, либо координаты. Дальше нажать «найти», и после того как система завершит поиск, перед пользователем будут и координаты участка, и показано положение объекта на местности. Карту можно приближать, поворачивать в разные стороны, словом, рассмотреть нужный участок и его окрестности со всех сторон.

Важно! Для того чтобы найти адрес или местоположение по кадастровому номеру через интернет, достаточно публичной кадастровой карты, это будет совершенно бесплатно. Но если необходим официальный документ и, возможно, какие-то дополнения, например, картографическая выписка, необходимо воспользоваться офлайн услугами.

Преимущества каждого из способов

У каждого из перечисленных способов есть свои преимущества и свои недостатки. Поэтому каждый из них будет уместен в разной ситуации.

Узнать через интернетУзнать официально через органы
БесплатноПлатно
БыстроСрок до 5 рабочих дней
Неофициальная формаОфициальная форма
Интерактивная карта. Можно посмотреть, как добратьсяСтандартный документ. Можно приложить к любым связанным документам
Не нужно ничего, кроме номераМогут понадобиться документы

Таким образом, видно, что если нужно просто находить адрес или место, достаточно и обычного поиска в интернете. А если цель заключается в том, чтобы получить официальную бумагу, необходимо приложить немного больше усилий и средств.

Сейчас более востребован онлайн-способ. Через интернет оформляют и некоторую документацию, такую, как выписка из кадастровой записи. Причем при необходимости можно сделать такую же официальную заявку, как и офлайн, и получить такой же официальный документ в такой же срок. Будет достаточно распечатать — и бумага готова.

Интернет-услуги также более комфортны в связи с тем, что нет необходимости ни стоять в очереди, ни куда-то ехать. Даже если нужно оформить официальную бумагу, это можно сделать в любое удобное время в любом месте. А если в бумаге нет необходимости, и нужен, как в данном случае, только адрес, интернет тем более будет предпочтительней. Вместо поездки в органы, контакта с чиновником, у которого, вполне возможно, плохой день, траты денег и времени, долгого ожидания ради всего лишь адреса, буквально пять — десять минут, в зависимости от качества интернет-соединения — и все нужные сведения уже перед глазами.

Земельный кодекс, заявление

Тем не менее то, что при обычной заявке результатом будет официальный документ, для тех, кто все затеял ради каких-то серьезных целей, станет неоспоримым преимуществом и будет стоить всех затраченных усилий. К сожалению, вариант с интерактивной картой годится лишь для каких-то частных, быстрых уточнений.

Важные нюансы

Еще раз заостряем внимание на стоимости. Проверка адреса по регистрационному номеру при помощи интерактивной карты не будет стоить совершенно ничего, чтобы получить официальную бумагу необходимо будет заплатить двести рублей.

Кроме того, если при оформлении услуги офлайн требуется выписка в картографическом варианте, чтобы, например, лучше ориентироваться на местности, можно ее заказать. Но в таком случае нужно документально подтвердить свою правоспособность. Для владельца участка достаточно только паспорта, для его представителя потребуется еще доверенность, заверенная у нотариуса. А если пользоваться услугами через интернет, не потребуется никаких дополнительных документов, кроме известного номера.

Если говорить не об участке, а о других видах недвижимости, то все будет выглядеть точно так же, кроме, разве что, объектового различия.

К нюансам стоит отнести, что если делать заявку через органы, результат придется подождать. Об этом уже говорилось, но не будет лишним особо это выделить.

Ссылка на основную публикацию